，全能大宝鉴
杨磊直接带王嫱到欣欣投资，亲自拟定一份中介合约，找合盛投资那边的律师们过目之后亲自盖章签字。
他在欣欣投资没有职务，也不是法人代表。
但他是股东啊，股权和李雨欣相同，而且一系列公章都对他开放，他签字和李雨欣签字没啥区别，这点在变更股权的时候李雨欣就说过。
说白了，欣欣投资就是俩人合伙儿搞的一个小金库，就是买点房子囤起来赚点零花钱，都不需要正经营业，连员工都不需要，最多每隔两三年查一查账，到时候从俩人任意一家公司里拉两个会计过来三五天就能干完。
典型的空壳子，注册时雕刻的公章还是第一次正式使用。
如果杨磊以个人名义和王嫱签合同，这公章不知道多少年之后才能真正派上用场。
当然，现在的欣欣投资比真正的皮包公司还要强一点点，因为欣欣投资的账户里有钱，而且还不少，整整五个亿，比某些上市公司账户里的可支配现金都多。
签字后，杨磊给王嫱转了二十万的预付款，也算是活动经费吧，毕竟活儿不少，还要到处跑，给点钱也能让王嫱和她的手下更有干劲儿。
王嫱好歹也是个手下管着二十多个人的经理呢，做事儿肯定要花钱，尤其是频繁出差的情况下，不给足了车马费，这些员工哪有心气儿干活儿。
拿到钱，王嫱果然很开心，直接对杨磊道：“石头兄弟，我现在就知道有几处门店打算出售，要不，现在就过去看看符合不符合你的要求？”
“这么巧？”
“不算巧啊，做这个买卖本身就有很多相关资源，正好在实地考察考察看符不符合你的要求，看上这么几处实地，我就大致知道你们想要什么样的门店了。”
“行，走。”
第一处在朝阳那边。
不算是市中心，但首都这些个大区里随便找个地方都很热闹，常住人口在这儿摆着呢。
到地方一看，杨磊直接就相中了。
很不错的门店，周边环境不错，虽然不是最热闹的步行街和商业区，但有居民区、学校、医院、超市等生活设施，周边也多有服装类店铺，看上去生意还不错。
可惜的是，现在的店铺有人在用，是做快餐的。
王嫱解释道：“房租马上到期，房东想涨租金，但租客不愿意，闹得很别扭，所以就打算卖掉。”
“什么时候到期？”
“也就半个月。”
“……租客能搬走吗？”
“能，已经找好了新房源，不过是想熬到合同到期再搬而已，绝对没有任何合同纠纷，”王嫱信心满满地打包票，“我做中介，从来不坑人，那些腾不了房、房屋手续有问题、质量不可靠、产权有纠纷、几手房东房，我碰都不碰，就算有钱赚我也不碰，亏心，也麻烦，我找的房源都是干干净净清清爽爽的。”
杨磊点点头。
这也是他找王嫱的主要原因。
这个女人虽然精明得有点过分，但做事儿确实靠谱。
王嫱又指了指斜对面的一家门面，“这是另外一家，老板自用，也是开服装店的，但生意一般般，想变现去炒股，所以……”
卖房子炒股。
卖的还是朝阳街上的热门门面房。
杨磊只能说“佩服”，佩服这个房东的眼光和勇气，勇气很足，但眼光差了点。
现在的大A确实如日中天，涨幅喜人，妖股更是层出不穷，但涨了这么久，是个人都知道差不多快到顶点了，这个时候入局随时都有可能被套牢，想跑都跑不掉。
要不是他知道标准答案，一定会见好就收现在撤出来。
所以，这个时候才进场，勇气可嘉但眼光实在感人。
不过这跟他没关系，他只想买点门面自己用。
在周围转悠了几分钟，王嫱小心地问：“这两件，符合要求吗？”
杨磊点点头，“挺好，什么价格？”
“一平五千多。”
“还行，拿下来吧，当然，能压尽量压。”
“石头兄弟你就放心吧，这点职业操守我还是有的。”
中介嘛，乱象很多。
通吃双方没什么，但勾结卖家坑买家的钱，那就很恶心了。
而且这一招还防不胜防，你敢把活儿托付给对方，对方就敢和卖家合伙儿坑你，能压到五百万的房子以六百万的价格成交，事后和卖家各拿五十万差价，掏钱的买家被坑了都不知道。
不过王嫱嘛，杨磊还算信得过。
哪怕王嫱稍微放点水他都认了，只要别和卖家勾结起来坑他的钱就行。
当然了，交钱的时候他也会把关的，价格不正常的单子他可不认。
就算他忙不过来，也会有李雨欣的人接手，肯定不会把所有权力都下放给王嫱这么个中介。
人性这东西可经不起考验。
面对几个亿的大单子，别说王嫱这种普通白领，就算是一些小富豪也有可能忍不住心生贪念。
所以必要的防护手段也是必需的，哪怕不用，只要摆在那儿就有一定的威慑力。
王嫱联系房东，直接问价格，在电话里讨价还价，连面都没露，就砍下去几百块。
杨磊这是第一次见识王强的砍价能力，确实过硬。
各种话术张口就来，别说普通人，他在一边听着都有些心惊肉跳。
这女人的口才太好了。
幸亏不是他的对手，不然还真不知道咋应对呢。
果然做中介的都不是泛泛之辈，太难缠了，口才好，够专业，最关键的是脸皮厚，真的厚，正常人都不好意思说出口的话人家张口就来，明明不是缺点也能给你说成缺点。
厉害！
不过也说明他找对人了。
做这种生意，就得王嫱这样的人出马。
只可惜最后只有一个房东直接同意了交易，另外一个说要考虑考虑。
但杨磊非常满意，这个效率已经超出了他的预期，如果后续交易都是这个速度，那么把赵晓竹和宋芳菲的店铺开遍全国，也用不了太长时间。
王嫱则稍微有点忐忑，“我争取尽快说服那个房东，另外，一条街外还有两家挨着的门面，价格还便宜，要过去看看吗？”